Problemas de acceso a la vivienda en España
En España, cada vez más personas se preocupan por encontrar una vivienda. Según el Centro de Investigaciones Sociológicas, este problema se ha convertido en la segunda mayor preocupación de la población, solo por detrás de los asuntos políticos. A pesar de que el país tiene una alta tasa de desempleo en comparación con otros países europeos, el acceso a una vivienda digna se ha convertido en una prioridad para muchos. La consultora PriceWaterhouseCoopers (PwC) ha publicado su informe Consenso Económico y Empresarial, en el cual expertos de diferentes áreas dan sus opiniones sobre este tema.
Según los participantes en el panel de expertos de PwC, el principal problema que afecta al alto coste de la vivienda en España es la falta de oferta (77%). Otros motivos mencionados son una legislación inadecuada (48%) y la especulación inmobiliaria (23%). A pesar de esto, muchos expertos no consideran que la falta de vivienda social sea un problema relevante, a pesar de que en Europa la media de vivienda social es del 9%, mientras que en España solo representa el 2%.
Para resolver este problema, los expertos consultados por PwC proponen diferentes medidas, como impulsar el alquiler social (64%), fomentar la colaboración público-privada para promocionar el alquiler (72%), mejorar la gestión administrativa del suelo y el urbanismo mediante una nueva Ley del Suelo (62%) y aumentar la rehabilitación de viviendas (45%). También se plantea la posibilidad de incrementar la tributación de las viviendas vacías como una medida para controlar el mercado inmobiliario.
En cuanto a la oferta de viviendas, se sugiere agilizar la concesión de licencias urbanísticas (70%), aumentar el suelo edificable (61%) y la edificabilidad, así como incrementar las rehabilitaciones (56%). Además, la mayoría de los encuestados cree que las inversiones extranjeras influyen en el aumento de precios en el mercado inmobiliario español.
Otros aspectos que se deben considerar para mejorar el acceso a la vivienda en España son la regulación de los alquileres turísticos y la protección de los derechos de los inquilinos. En este sentido, la limitación del alquiler turístico y la lucha contra la okupación son medidas que podrían contribuir a solucionar el problema de la falta de vivienda en alquiler en el país.